Le numéro de NIE, ou “Número de Identificación de Extranjero”, est un numéro d'identification unique pour les étrangers en Espagne. Il se compose d'une lettre (X, Y, ou Z), suivi de 7 chiffres et un numéro de contrôle. Ce numéro est obligatoire pour les étrangers qui souhaitent effectuer des transactions financières, l'achat de biens immobiliers, démarrer une entreprise, ou d'obtenir un permis de travail en Espagne. Il est délivré par les autorités espagnoles après la soumission d'une demande, à un poste de police ou un espagnol de l'ambassade/du consulat. Le numéro de NIE est essentiel pour de nombreuses procédures administratives et doit être conservé en lieu sûr.

D'intérêt en Espagne, les taux varient selon les conditions économiques et de la politique de la Banque Centrale Européenne. Historiquement, les banques espagnoles ont eu des taux d'intérêt plus élevé que la moyenne Européenne. Actuellement, le taux d'intérêt est faible en raison de la politique monétaire de la BCE et de la situation économique.

Lors de l'achat de biens immobiliers en Espagne, il y a des coûts associés. Lors de la signature de l'acte de propriété, l'acheteur doit payer la TVA à l'état espagnol, généralement de 10% du prix d'achat. Au total, les coûts d'achat peut s'élèvent à environ 13% – 14%, ce qui comprend notaire et des frais d'avocat.

Le coût annuel moyen d'une propriété en Espagne peut varier considérablement en fonction de divers facteurs, y compris l'emplacement, la taille de la propriété, l'état d'entretien, et ainsi de suite. Généralement, le coût annuel pour une propriété en Espagne peuvent inclure:

1. Taxes municipales (ICI): C'est une propriété de l'impôt perçu par la municipalité où est situé le bien. Le montant dépend de la valeur imposable de la propriété et le taux fixé par la municipalité.
2. Frais de Service (Comunidad): Si la propriété fait partie d'un complexe d'appartement ou de la communauté, il peut y avoir des frais de service mensuels pour l'entretien des parties communes, tels que les ascenseurs, jardins, piscines, etc.
3. Assurance: Il est sage de prendre une assurance habitation pour couvrir les dommages d'incendie, de vol, ou d'autres événements imprévus.
4. Eau, Électricité, Gaz et Internet: ce sont les habituels services publics pour lesquels le propriétaire est responsable.
5. Les Coûts de Maintenance: Cela inclut les réparations et l'entretien de la propriété, tels que la peinture, plomberie, électricité, réparations, etc.
6. Les Coûts de Financement: Si le bien a été acheté avec un prêt hypothécaire, il y aura annuel des prêts hypothécaires, y compris les intérêts et les remboursements.

Il est difficile de donner une exacte quantité moyenne de ces coûts, car ils peuvent varier considérablement. Par exemple, les coûts pour un appartement dans une zone urbaine peuvent être différents de ceux de une maison individuelle à la campagne. Il est conseillé de faire une estimation des coûts basée sur les caractéristiques spécifiques de la propriété et son emplacement.